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Triplex en Manhattan de US$ 150: bate récord inmobiliario en NYC

El apartamento de 2.000 metros cuadrados está en el Sony Building de la Gran Manzana. El inmueble contará con ocho habitaciones, ocho baños, un spa y una bodega de vinos.

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Lujo. El majestuoso Sony Building acapara la vista en el 550 de Madison Avenue. (Foto: Google Images)

El mercado de los apartamentos de lujo en el corazón de Nueva York esta semana alcanzó un nuevo récord: US$ 150 millones. Este es el precio fijado por el desarrollador Chetrit Group para un triplex de 2.000 metros cuadrados en el antiguo Sony Building en el centro, de acuerdo con documentos presentados en la oficina del fiscal general del estado de Nueva York. Se trata de un récord en precio de venta residencial superando los más de 130 millones solicitados por un apartamento situado en 520 Park Avenue, creado por Zeckendorf Development Co. 

Hasta la fecha, el precio más alto jamás pagado por un apartamento en la ciudad es US$ 100,5 millones, un acuerdo que se cerró en diciembre por un dúplex en la torre One57. Con la proliferación de apartamentos de lujo en Manhattan, las empresas constructoras están ofreciendo sus unidades de altos estándares a los mayores precios de la historia. La estrategia apunta a diferenciar el producto, sostiene Jonathan Miller, presidente de Miller Samuel tasador Inc., Nueva York. 

Ocho cuartos de baño, spa y una bodega

El Grupo Chetrit, dirigido por Joseph Chetrit, está transformando las antiguas oficinas de la sede estadounidense de Sony Corp. en 550 el número de Madison Avenue, en casas de lujo. El triplex de US$ 150 millones, ocupando la 33ª a la 35ª planta, contará con ocho habitaciones, ocho baños, un spa y una bodega de vinos, según la oficina del fiscal general, quien supervisa los planes de promociones de apartamentos.

Sólo este año, 2.386 apartamentos de lujo de nueva construcción se pondrán a la venta en Manhattan, el mayor número de la historia, según datos compilados por la corredora Corcoran Sunshine Marketing Group. La firma clasifica como unidades de lujo aquellas con un precio superior a los US$ 24.757 por metro cuadrado. Y los desarrolladores de Manhattan están poniendo a prueba los límites de la cantidad de inversores que podrán pagar esos montos en la búsqueda de una inversión segura.

"Nadie sabe dónde está el techo. Las compañías están tratando de encontrarlo. La proporción de riqueza mundial que se está creando es todavía muy grande", dijo Nancy Packes, consultora de marketing y diseño de desarrolladores residenciales en Nueva York.

Se busca dueño

Los desarrolladores de los apartamentos del edificio Woolworth, un hito del Bajo Manhattan, dijeron que aún están tratando de obtener unos US$ 110 millones para el pago de la torre de 58 pisos de alto, según documentos presentados el año pasado a la oficina del fiscal general.

No hay garantía de que estos precios serán pagados. En la One 57, de Extell Desarrollo Co., el último valor solicitado por el apartamento vendido en US$ 100,5 millones fue de US$ 115 millones. El mercado de lujo también está mostrando signos de desaceleración, en momentos en que los nuevos apartamentos aumentan la oferta y la apreciación del dólar reduce el atractivo para los inversores extranjeros.

El Grupo Chetrit compró el número 550 de Madison Avenue en 2013 por US$ 1.100 millones. La compañía también adquirió el Hotel Chelsea, en Manhattan, antigua casa del artista Andy Warhol, en agosto de 2011, y es co-propietario de la Torre Willis en Chicago.
(O Globo / GDA)

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