La Tahona tuvo una ganancia de US$ 1,6 millones en 2014

Una opción de ser socio en el negocio de barrio privado

La empresa Runtuna S.A. (administradora del barrio privado La Tahona) presentó ayer en la Bolsa de Valores de Montevideo la emisión de Obligaciones Negociables (ON) por US$ 20 millones, a 10 años de plazo y pagará una tasa de interés piso de 5,75% más un interés moratorio de 3% de forma semestral.

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Vista del barrio privado La Tahona. Foto: Archivo El País

El pago del capital será en cinco cuotas anuales iguales y consecutivas a partir del sexto año desde la fecha de emisión. A esa fecha el inversor tendrá la opción de convertir el título en acciones del grupo.

El mínimo para invertir son US$ 5.000.

En garantía del pago de los importes adeudados por la colocación de las ON se constituyó un fideicomiso sobre el cual el emisor transfirió inmuebles por un valor de US$ 28,7 millones y cuentas por cobrar por US$ 5,7 millones que representa un 172% del monto a emitir.

Los objetivos de la emisión son el financiamiento de la expansión de la empresa. Aproximadamente un 50% de los fondos provenientes de la operación serán volcados a la adquisición de tierras e inversiones en infraestructura para distintos proyectos en las zonas aledañas a Altos de La Tahona y Lomas de La Tahona.

Los proyectos manejados por Runtuna cubren una superficie total de 462 hectáreas de tierras, de las cuales se destinan 415 a clubes de campo, y donde existe un stock comercializable de alrededor de 409 lotes que totalizan unos 967.572 metros cuadrados. Además existen 47 hectáreas de tierra para desarrollos en propiedad horizontal que se destinarán a dos proyectos: La Toscana (con un potencial de 128 unidades) y Lagos de La Tahona (con un potencial de 1.530 unidades). También se utilizará parte de los fondos para reestructurar la deuda.

Los resultados de la empresa arrojaron en 2014 ganancias por US$ 1,6 millones. En 2014 las ventas contratadas (boletos de reserva concretados a través del pago de una seña inicial) ascendieron a US$ 15.7 millones con un crecimiento del 110% respecto del año anterior.

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