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Dura lección para el edificio más alto de América Latina

La Gran Torre Santiago, de 64 pisos y parte del proyecto Costanera Center, sigue vacía un año después de la finalización de su construcción. Después de casi una década de construcción, el multimillonario chileno Horst Paulmann terminó lo que esperaba que fuera el coronamiento de su carrera empresarial: una moderna torre de oficinas que se eleva sobre la capital chilena.

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La torre es parte de Costanera Center, un complejo de uso mixto cuyo costo original estaba previsto en US$400 millones. Sin embargo, el precio ha subido a cerca de US$1.000 millones, principalmente debido a mejoras de diseño llevadas a cabo durante la construcción, tales como la adición de una plataforma de observación,

Aunque la parte comercial del complejo ha estado abierta desde hace tres años, el mes pasado, cuando un reportero intentó visitarla a mitad de un día de semana, todas las puertas de acceso estaban cerradas, según un artículo publicado en el diario The Wall Street Journal .

En lugar de convertirse en un símbolo, la torre es una muestra de cómo desarrollos inmobiliarios ambiciosos en los mercados emergentes pueden verse afectados debido a la mala planificación y el cambio de los vientos políticos.

“Ha sido un caso de estudio muy importante”, dice Roberto Moris, un arquitecto y urbanista que trabajó para el gobierno y que hoy enseña en la Universidad Católica de Chile.

La principal razón por la que Cencosud, la compañía de Horst Paulmann, no ha podido empezar a alquilar oficinas es que aún no ha conseguido los permisos de ocupación del gobierno. 

Funcionarios públicos dicen que Cencosud no ha hecho las mejoras necesarias a las calles de la zona para mitigar el impacto de los miles de trabajadores que se espera lleguen a trabajar en la torre.

Ejecutivos de la firma dicen que esperan obtener en unos días luz verde para ocupar los primeros 15.000 metros cuadrados de la torre, que tiene un total de 70.000 metros cuadrados. 

Agregaron que tomará al menos un año terminar las mejoras por valor de US$ 60 millones exigidas para obtener los permisos para ocupar todo el edificio.

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