NEGOCIOS

Grupo español invierte US$ 30 millones en viviendas de interés social

En un predio patrimonio de Montevideo, el grupo español Ivory desarrolla uno de los mayores emprendimientos inmobiliarios de la ciudad: el Town Park.

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Town Park

Ubicado en el Prado, sobre la avenida Millan, un complejo de cinco edificios cuidadosamente diseñados rodean la antigua casona de la Quinta da Silva, con apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, con superficies que oscilan desde 55 m2 hasta más de 80 m². El 50% de las unidades ya están comercializadas, informó el director del grupo español Ivory, Ignacio Aguiar (foto).

Un extraordinario parque de 22.000 m², con variadas especies de árboles, juegos para niños, cancha polideportiva, barbacoas, espejo de agua, plataformas para descansar y un circuito peatonal para recorrer todos los rincones del jardín son algunas de las principales características que presenta este desarrollo inmobiliario, que también cuenta con estacionamiento subterráneo y acceso con control de seguridad al predio.

Además, está la posibilidad única de elegir uno de los salones de la histórica casona, que fue una de las alternativas que en su momento se manejó para constituir allí la Residencia Presidencial, para llevar adelante distintas actividades sociales.

“Estás en plena ciudad, seguro y conviviendo con la naturaleza en un jardín que tiene las dimensiones de dos canchas de fútbol”, destacó Aguiar.

Town Park Montevideo es un proyecto desarrollado bajo los beneficios y exoneraciones tributarias para los compradores previstas por la Ley N°18.795, que promueve la vivienda de interés social. Entre distintos beneficios fiscales, se destacan que está exento del IVA el precio de compra y del Impuesto al Patrimonio por el plazo de 10 años. Está prevista la excepción del ITP sobre el valor de Catastro para los compradores iniciales y, en caso de alquiler de la unidad, no se pagan IRPF y el IRAE o IRNR por el plazo de 10 años.

La forma de pago es la siguiente: US$ 5000 de seña, hasta un 30% de entrega con la firma del compromiso de compraventa, que se estima para el primer trimestre del próximo año, y el resto financiado contra la entrega de la unidad, a través de la línea de crédito del Banco Hipotecario del Uruguay o el Banco Santander. “El monto de la cuota está ajustado a los ingresos de cada familia”, indicó Aguiar.

Desde su desembarco en el 2011, el Grupo Ivory ya ha invertido US$ 20 millones en el desarrollo de cinco proyectos inmobiliarios en Montevideo, uno de ellos a punto de ser inaugurado, el Urban Golf. El nuevo proyecto demanda una inversión de US$ 30 millones.

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