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Operaciones en mercado inmobiliario español alcanzan niveles precrisis de 2007

Pese al actual alza, los precios siguen siendo inferiores a los de una década atrás

Mercado inmobiliario. Foto: AFP
Cerca de 465.000 operaciones de compraventa de bienes inmobiliarios se registraron en 2017. Foto: AFP

El mercado inmobiliario español, golpeado por la explosión de una burbuja en 2008, recuperó en 2017 el volumen de transacciones precrisis, aunque los precios siguen siendo inferiores a los de una década atrás, según cifras oficiales publicadas el lunes.

Cerca de 465.000 operaciones de compraventa de bienes inmobiliarios se registraron en 2017, "la cifra anual más alta desde 2008", indicó en su informe el Registro de la Propiedad. Frente a 2016, el alza el año pasado fue de cerca de 15%.

El boom inmobiliario español iniciado a fines de los años 1990 provocó un incremento de los precios desconectados del valor real del mercado.

La burbuja estalló en 2008, bajo una crisis financiera mundial que provocó una desaceleración de la economía española, impidiendo a muchos prestatarios reembolsar sus créditos.

Los precios, que se hundieron hasta que volvieron a la tendencia alcista en 2014, tuvieron un avance neto en 2017, de 7,6% en promedio para el conjunto del país con respecto al año anterior.

De todas maneras, siguen siendo un 21% inferiores al nivel alcanzado en 2007 en el clímax de la burbuja inmobiliaria, precisó el registro.

La recuperación inmobiliaria está impulsada por el fuerte crecimiento de la economía española, que alcanzó 3,1% en 2017, su tercer año consecutivo por encima del 3%.

"Las tasas de interés bajas junto al retroceso de la tasa de desempleo (que sigue siendo alta) (...) facilitan el acceso a las propiedades", indicó la agencia de calificación Moody's en un informe publicado este lunes.

"Aunque se espera que las ventas superen las 500.000 propiedades en 2018 por primera vez en una década, es una cifra muy lejana al millón de ventas antes de 2007", sostuvo la calificadora.

La construcción, aunque se reactiva, "se encuentra al 40% de los niveles precrisis en 2007", agregó.

Según el registro, cerca de 13% de las compras inmobiliarias en 2017 fueron hechas por extranjeros, con británicos y franceses a la cabeza, una cifra que se ha mantenido estable desde hace cuatro años.

En algunas regiones con costa muy populares, la proporción es más pronunciada, como en las Islas Baleares (35%), Canarias (29%) o Valencia (27%).

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