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Ventas de Montevideo Shopping crecerán 10% en 2015

En un panorama económico general donde las ventas "están quietas o levemente a la baja", el empresario Carlos Alberto Lecueder proyectó un sensible crecimiento para la actividad comercial de Montevideo Shopping bajo el impulso de nuevas propuestas, entre las cuales se destaca la apertura de Forever 21.

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Carlos Lecueder. Foto: Leonardo Carreño

El empresario y director del Estudio Luis E. Lecueder habló con Gente & Negocios sobre la situación económica, el nivel de ventas en los shoppings y el desarrollo de un nuevo centro comercial proyectado para Montevideo.

¿Cómo arrancó el año para la actividad económica?

La economía registra una muy leve inclinación a la baja. Más allá del impacto de las compras por Internet, nuestro retail hoy tiene una tendencia a la estabilidad o hacia una baja leve. Hubo algún shock, que movió el mercado, aunque hemos aprendido de los shocks que no solamente redistribuyen ventas, sino que también generan nuevas ventas. La firma Daniel Cassin, por ejemplo, generó una nueva cadena, que se llama Piece of Cake, con la cual se registró un crecimiento en ventas con un local nuevo, que no sacó clientes a nadie, ya que generó su propia clientela. Ahí está la ampliación y redocoración de Zara, que también aumentó sus ventas y el resto de los comerciantes siguen bien.

¿Qué pasó con la apertura de Forever 21?

La apertura de Forever 21 también tuvo muy leve impacto en los competidores del sector y sí aumentó las ventas en plaza. Hubo un mayor incentivo a consumir. Estas cosas nuevas que pasan quizá compensaron lo que podía ser una caída mayor del nivel de actividad. Si sumamos la totalidad del consumo montevideano, es probable que estemos en una situación de estancamiento o de leve caída.

¿El panorama es más alentador para Montevideo Shopping con la apertura de Forever 21?

Sí, porque Forever 21 agrega ventas que antes no habían puntualmente. 

¿Montevideo Shopping va a cerrar el 2015 con un crecimiento de las ventas?

Sí, estimo que vamos a cerrar este año con un crecimiento del 10% de las ventas. No se trata de un aumento global de las ventas de los locales, sino básicamente por el valor agregado de los comercios nuevos. 

¿Qué pasó con la cantidad de visitas a Montevideo Shopping con la apertura de Nuevocentro?

Montevideo Shopping vivió la ampliación de Tres Cruces en 2012 y la apertura de Nuevocentro en 2013 y obviamente la cantidad de visitas se vieron levemente afectadas. Es lógico que los clientes se redistribuyan en función de cada shopping. Lo cierto es que no hubo movimientos importantes. Cayó entre un 4 y 5 por ciento la cantidad de visitas a Montevideo Shopping, que es un porcentaje mínimo y esperable. Actualmente estamos en 1,2 millones de visitas mensuales.

¿Qué puede pasar con la actividad comercial en el resto del sector en Montevideo?

Este año quizás empaten respecto a las ventas del año pasado gracias a los nuevos jugadores que hay. En ese escenario, Montevideo Shopping se destaca.

SHOPPING DE OUTLETS

¿En qué etapa se encuentra el nuevo shopping de outlets proyectado en Avenida Italia y Mariscala?

Estamos trabajando en el proyecto, que le hemos realizado algunos ajustes, ya que no hay un mercado en crecimiento. No se puede poner más de lo mismo, porque se puede afectar al resto del sector. Estamos estudiando la posibilidad de realizar algunos cambios que actualmente están a consideración de las autoridades de la Intendencia de Montevideo. El objetivo es trabajar con menos comercios pero con locales más grandes y más fuertes. Los locales no tienen porque ser outlets, pueden ser comercios con precios bajos.

¿Ya está definida la cadena de supermercados que estará presente en el nuevo centro comercial?

Aún no.

¿Se mantiene el desarrollo inmobiliario de los edificios de vivienda de interés social?

Sí, vamos a desarrollar tres torres de vivienda social con unos 300 apartamentos. La obra debe comenzar de forma simultánea a la construcción del shopping, en el marco de un proyecto de inversión inicial estimada en US$ 30 millones.

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