INE

Una de las formas de saber cómo se comporta la actividad inmobiliaria es observar la cantidad de compraventas de viviendas. En el caso del año pasado, hubo 52.777 en todo el país, según datos divulgados el viernes pasado por el Instituto Nacional de Estadística (INE). 

El nivel de compraventas no se comportó igual a lo largo del 2019. Entre marzo, mes en el que menos se hicieron (3.614), y diciembre, cuando se registró la mayor cantidad (5.749), hay una diferencia de 2.135. El descenso fue de 37,13%.

Los datos de 2019 presentaron una caída de 11,74% si se compran con los del 2018 cuando se vendieron y compraron 59.796 inmuebles, según cálculos realizados por El País. 

A pesar de que en diciembre de 2019 fue cuando más compraventas se concretaron, hubo una caída de 48,05% frente al mismo mes de 2018. Se debe aclarar, además, que diciembre de 2018 también fue el mes donde más compraventas se registraron.

Ahora, ¿cómo se comportaron las compraventas en los diferentes departamentos? Rocha, Lavalleja y Tacuarembó fueron donde hubo una mayor caída.

En el caso de Rocha, se realizaron 2.200 mientras que en el 2018 fueron 3.189. Por lo tanto, la disminución fue de 31,01%. En Lavalleja hubo  una baja de 30,82%: en el 2019 hubo 1.046 y en 2018 fueron 1.512. En tercer lugar estuvo Tacuarembó con una caída del 30,71% (864 en 2019 frente a 1.247 en 2018).

No todos los departamentos tuvieron una disminución. El que presentó un mayor crecimiento fue Flores donde aumentó un 12,11%. En 2019 fueron 324 y en 2018 hubo 289. El segundo departamento fue Río Negro con una suba de 8,07%. Hubo 589 en 2019 y 545 en 2018.

Montevideo fue el departamento donde más compraventas se realizaron (21.383) y representó un 41% del total. En comparación a 2018 la caída fue de 8,62%.

El segundo departamento donde hubo más cantidad de este tipo de operaciones fue en Maldonado con un 15% del total de los negocios concretándose allí. Con 8.123 en 2019 y 8.894 en 2018, hubo una disminución de 8,66%. Por último, el tercero fue Canelones con 6.835 y significó 13% del total. En relación al 2018 la baja fue 16,94%.